روش مهندسی، تدارک و مدیریت ساخت Engineering, Procurement and Construction Management (EPCM)

مهندسی، تدارک و مدیریت ساخت (EPCM) شکلی خاص و کمتر استفاده شده از اجرای پروژه در صنعت داروسازی است. در اجرا به روش EPCM، کارفرما پیمانکاری را انتخاب می کند که خدمات مدیریت کل پروژه را از طرف وی ارائه می دهد. این نوع قرارداد با قرارداد EPC متفاوت است، زیرا پیمانکار مستقیماً در فرآیند احداث پروژه دخالت ندارد، اما مسئول اجرای قراردادهای ساخت و ساز است. در عوض در این روش مسئولیت طراحی و تأمین کلیه ماشین آلات پروژه و فرآینده های معتبرسازی و احراز کیفیت با پیمانکار است. پیمانکار EPCM با هماهنگی و تأیید کارفرما تأمین کنندگان ماشین آلات فرآیندی پروژه را شناسایی کرده و پس از انتخاب تأمین کننده هر یک از ماشین آلات، کلیه مراحل انعقاد قرارداد، نظارت بر فرآیند ساخت، انجام FAT و SAT وهمچنین نظارت بر معتبرسازی و احراز کیفیت کلیه ماشین آلات را بر عهده خواهد داشت.

شکل و ساختار یک قرارداد EPCM بسته به عوامل مختلفی مانند موارد زیر متفاوت خواهد بود:

• صنعت و پروژه خاص
• پیچیدگی پروژه و میزان تخصص کارفرما و پیمانکار
• نظر کارفرما در مورد سطح مشارکت پیمانکار
• توانمندی های داخلی سازمان کارفرما
• سابقه و سطح اعتماد بین کارفرما و پیمانکار
• میزان سطح یکپارچگی مورد نظر کارفرما در پروژه
• سطح ریسک مورد پذیرش توسط پیمانکار

در ساده ترین شکل، قرارداد EPCM یک قرارداد مشاوره ای برای ارائه خدمات حرفه ای یا فنی است. در یک سر طیف، قرارداد EPCM را می‌توان به عنوان یک قرارداد از نوع مشاوره خالص در نظر گرفت و در سوی دیگر، یک قرارداد EPCM یکپارچه می‌تواند بیشتر شبیه یک قرارداد به سبک EPC با ماشین آلات و معتبرسازی باشد.

عامل كليدي در اين روش ميزان ريسكي است كه مدير ساخت بر عهده مي گيرد . اين موضوع مبناي بوجود آمدن دو گزينه در اين روش مي گردد .

1- مديريت ساخت با قبول ريسك

2- مديريت ساخت به نمايندگي كارفرما

در گزينه  اول، مديريت ساخت به عنوان  پيمانكار عمومي  عمل كرده و در ريسك كارفرما شركت مي كند . در اين گزينه مديريت ساخت پيمان هاي با پيمانكاران را خود منعقد مي سازد.

در گزينه دوم، مديريت ساخت نماينده كارفرما در دوره طراحي و ساخت مي باشد و وظيفه اداره كردن و مديريت كار ساير نهادها را در قبال دستمزد معيني بر عهده دارد . در اين گزينه كارفرما خود پيمان هاي پيمانكاران را منعقد مي سازد بنابراين ريسكي به مدير ساخت وارد نمي شود .